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承租人積欠租金時，房東應如何救濟?

Q:承租人積欠租金時，房東應如何救濟?

A:一般來說，房東在出租房子時，都會收取押金，因此當房客有積欠房租未繳時，房東可以先拿押金來做抵償，直到租金積欠的總額達到2個月時，房東即可催告房客於一定期限內支付租金，若仍未支付，房東得終止契約，請求房客搬離並支付所積欠之房租(民法第440條及土地法第100條參照)。若當初租賃契約有經公證，房東即可於催告後拿公證書到法院民事執行處直接聲請強制執行。