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債務人未清償債務時，抵押權人該如何行使權利？

Q:債務人未清償債務時，抵押權人該如何行使權利？

A:抵押權人於債權已屆清償期而未受清償時，得就抵押物變價，並就賣得的價金優先受償。而變價抵押物的方法，亦即實行抵押權的方法，按民法第873條、878條規定，抵押權人得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，或

得訂立契約，取得抵押物之所有權，亦或用拍賣以外之方法，處分抵押物，但有害於其他抵押權人之利益者，不在此限。