如何查封債務人之財產？

Q:如何查封債務人之財產？

A:查封是為實現債權人債權，由執行法院剝奪債務人對特定財產的處分權，改由國家取得處分權的執行行為，查封方式則依查封標的物之性質而各有不同，分述如下:

• 動產

依強制執行法第47條規定，查封動產，原則上由執行人員實施佔有，即生查封的效力，但將查封物交付他人保管者，並應依下列方法行之：

1. 標封：將蓋有法院印信的封條黏貼於查封的動產上。
2. 烙印：將金屬製成的印章加熱，烙於動產上。
3. 火漆印：將火漆溶軟，塗抹於查封的動產上，再加蓋印記。
4. 其他足以公示查封之適當方法：除了標封、火漆印、烙印以外，何種方式為適當，應由執行法院審酌查封物的性質而定查封方式，例如查封家畜，可於牧場樹立告示牌。

查封原則上只須就上述方法擇一行使，有必要時可以併用，但須避免減損查封物的價值。

• 不動產

依強制執行法第76條規定，查封不動產，由執行法官命書記官督同執達員依下列方法行之：

1. 揭示。把封條黏貼於房屋門口，或在查封的土地上樹立告示牌，將查封不動產的事實布告周知，必要時亦得將查封布告黏貼於不動產所在地的鄰近場所。
2. 封閉。關閉不動產的全部或一部，禁止債務人或第三人進出或使用，例如將房門封鎖。
3. 追繳契據。令債務人交出不動產權利證明書，例如所有權狀或買賣契約書。債務人應交出書據而拒絕交出時，依強制執行法第101條規定，執行法院得將書據取交債權人或買受人，並得以公告宣示未交出之書據無效，另作證明書發給債權人或買受人。
4. 查封登記。依強制執行法第76條第3項規定，已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。

查封不動產原則上只須就上述方法擇一行使，必要時可以併用。

• 其他財產權

所謂其他財產權是指不動產、動產、船舶、航空器以外的財產，例如合夥人的股份、有限公司的出資、薪資債權、著作權等。對於其他財產權的強制執行，多以扣押、換價等方式，將財產權轉換為金錢，以實現債權人的債權。