案例事實
Ａ向Ｂ購買Ｃ土地，約定每坪１０萬元，Ｃ地２０坪共２００萬元，惟經地政測量後，Ｃ地竟為１８坪，故Ｂ主張買賣價金應為１８０萬元，Ａ則認為應為２００萬元，Ｂ以二造價金有爭議而拒絕給付價金，Ａ以存證信函催告Ｂ給付，否則即解除買賣契約。則Ａ催告Ｂ給付２００萬元價金，後Ｂ於訴訟中主張價金為１８０萬元，Ａ催告無效，是否有理由呢？
律師評析
依目前多數實務見解，認定縱使買賣價金於審理中經認定為１８０萬元，Ａ就買賣價金所為之催告過大，亦僅該超過之２０萬元部分不生效力，於債務人Ｂ應給付部分之１８０萬元仍有合法催告之效力。
法規小辭典
債權人就買賣價金所為之過大催告，僅該超過部分不生效力，尚難謂就債務人應給付部分亦不生催告之效力。(最高法院70年台上字第3159號判例要旨參照)
