Q:故意隱瞞出售已遭查封的不動產，有何刑責？
A:法院一旦查封不動產，不動產所有人就不可以移轉、變更，不過在執行拍賣前，所有人仍可以買賣、出租，只是無法辦理移轉所有權登記。
按刑法第339條的規定，意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，成立普通詐欺罪。由於不動產買賣是屬於重大經濟交易活動，賣方或仲介應有義務告知不動產狀況，但不動產所有權人在出賣不動產時，明知不動產遭法院查封，無法移轉登記給買受人，於訂立買賣契約時還故意隱瞞，致使買受人陷於錯誤交付價金，以為可以取得不動產所有權，所以可以認為出賣人成立不作為詐欺，成立刑法第339條普通詐欺罪。
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