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違章建築之買賣

Q:違章建築之買賣

A:違章建築無法辦理保存登記，但實際上此類建物在市面上仍有可能具有一定經濟上價值，而有成為買賣標的之可能，實務上為因應此種情況，認為買受人雖無法取得建物之所有權，但可取得建物之事實上處分權，而有使用、收益及處分之權利。

另外，違章建築若無人舉報拆除，民法中並無規定不行租賃違建物，所以房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。