Q：違章建築買受人遭查封可否提出異議？
A：照實務見解認為，依強制執行法第15條，所謂就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，不包含對於物有事實上管領之力，而違章建築買受人所取得者僅為事實上處分權，因此不得提起第三人異議之訴。
另外，違章建築之房屋，原非債務人所有，而被執行法院誤予查封者，買受人因不能登記，自得代位原有人提起異議之訴，但若該房屋為債務人所有，買受人雖買受在先，亦無排除強制執行之權利。
所以違章建築買受人只有當出賣人並非債務人，卻誤遭強制執行時，始得代位原所有人提起第三人異議之訴。
Share this :
