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承攬人之抵押權

Q:承攬人之抵押權

A:承攬關係之營建工程通常所費不貲，對於承攬人而言影響重大，立法者為了要保障承攬人之債權而在民法第513條規定承攬人得請求定作人作抵押權之登記。而按照該條文內容可得知承攬人之抵押權成立應有下列要件:

1.雙方間有承攬契約

2.承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕

3.標的物為其工作所附之定作人之不動產

4.須為抵押權之登記